YAPI MİMARI
ÜSKÜDAR#01
Gerçek parsel,
gerçek yerleşim.
813 ada 732 · 733 · 734 parsellerinin tevhidinden doğan 1.623 m²'lik tek parsel; Güngören Osmaniye'nin yerleşik dokusunda, Mete Sokağı cephesi ve Şelale Park yeşiline komşu olarak yeniden kuruldu. 7.000 m² toplam inşaat alanına sahip yapı; 1 ofis, 15 dükkân ve 56 meskene yer veriyor: toplam 72 bağımsız bölüm. Mimari, statik, mekanik ve elektrik disiplinleri Özgen Yapı Mimarı tarafından tek elden projelendirildi.
1.623 m²Tevhidli parsel oturum alanı
7.000 m²Toplam inşaat alanı
72Bağımsız bölüm
813Ada
69/1Pafta
813 Ada · 734–733–732 Tevhid
Yeni Bina (Mete Sokağı Cepheli)
Şelale Park & Yeşil Doku
Çevre Yapıları
Yapı Bileşenleri & Endüstriyel Çözüm Ortakları
Çözüm Ortakları
Yükleniyor…
Mimarlık, İnşaat & Sektörel Gündem
Canlı Akış
SistemHaber akışı yükleniyor…
Sürükle → döndür · tekerlek → yaklaş
SAYFA
↓
tekerlek
hızlandır
·
tıkla
atla
hızlandır
·
tıkla
atla
Giriş aksı
Kütle sınırı
Cephe modülü
Üst kot
01 — YaklaşımKarar, çizgiden önce gelir.Arazi · imar · komşuluk
02 — KütleYükseklik değil, oturum konuşur.Emsal · çekme · gün ışığı
03 — CepheMalzeme, gölgeyi de tasarlar.Doğrama · doku · yön
04 — DetayBirleşim yeri, kalitenin imzası.Pencere · parapet · su yalıtımı
05 — BütünYapı, çevresiyle tamamlanır.Silüet · komşuluk · teslim
İstanbul · Mimarlık & İnşaat
Her yapı, bir kararın sonucudur.
Mimari proje, statik, mekanik ve elektrik disiplinlerini ayrı ekiplere bölmeden yürütüyoruz. Kentsel dönüşümden anahtar teslim inşaata kadar tek elden.
02 — Projeler · Portfolyo (69 Eser)
Kalemin ucundan, yaşamın merkezine.
Yüksek kaliteli malzemeler yüksek kalitede ürünler sağlar. Kütle kararından uygulama detayına, 3D modelden şantiyeye kadar tamamlanmış ve devam eden tüm projelerimiz.
ÜSKÜDAR#02
TİCARİ + KONUT
Büyüt ↗MUĞLA#03
ÖZEL MÜLK
Büyüt ↗BAKIRKÖY#04
REVİT MODEL
Büyüt ↗BAKIRKÖY#05
PLAN RENDER
Büyüt ↗BAKIRKÖY#06
3D RENDER
Büyüt ↗ZEYTİNBURNU#07
TİCARİ + KONUT
Büyüt ↗ZEYTİNBURNU#08
TİCARİ + KONUT
Büyüt ↗BAKIRKÖY#09
KONUT
Büyüt ↗KADIKÖY#10
KONUT + TİCARİ
Büyüt ↗ZEYTİNBURNU#11
KONUT + TİCARİ
Büyüt ↗K.ÇEKMECE#12
KONUT + OFİS
Büyüt ↗BAHÇELİEVLER#13
KONUT + TİCARİ
Büyüt ↗BAHÇELİEVLER#14
KONUT + TİCARİ
Büyüt ↗GÜNGÖREN#15
KONUT + OFİS
Büyüt ↗FATİH#16
PANSİYON
Büyüt ↗ZEYTİNBURNU#17
KONUT + TİCARİ
Büyüt ↗MASLAK#18
KONUT + OFİS
Büyüt ↗BALTALİMANI#19
ÖZEL MÜLK
Büyüt ↗MASLAK#20
KONUT
Büyüt ↗YEŞİLKÖY#21
KONUT + TİCARİ
Büyüt ↗BAKIRKÖY#22
KONUT
Büyüt ↗ZEYTİNBURNU#23
KONUT + TİCARİ
Oynat ▶BAKIRKÖY#25
KONUT
Büyüt ↗ZEYTİNBURNU#26
KONUT + TİCARİ
Büyüt ↗BAHÇELİEVLER#27
KONUT
Büyüt ↗PLAN#28
BANYO PLAN
Büyüt ↗İÇ MEKAN#29
BANYO UYGULAMA
Büyüt ↗İÇ MEKAN#30
BANYO UYGULAMA
Büyüt ↗ESENKENT#31
SİTE ( KONUT + TİCARİ )
Oynat ▶İÇ MEKAN#32
BANYO UYGULAMA
Büyüt ↗İÇ MEKAN#33
BANYO UYGULAMA
Büyüt ↗İÇ MEKAN#34
BANYO UYGULAMA
Büyüt ↗İÇ MEKAN#35
BANYO UYGULAMA
Büyüt ↗İÇ MEKAN#36
BANYO UYGULAMA
Büyüt ↗İÇ MEKAN#37
BANYO UYGULAMA
Büyüt ↗İÇ MEKAN#38
BANYO UYGULAMA
Büyüt ↗İÇ MEKAN#39
BANYO UYGULAMA
Büyüt ↗İÇ MEKAN#40
BANYO UYGULAMA
Büyüt ↗BAKIRKÖY#41
KONUT + TİCARİ
Büyüt ↗İÇ MEKAN#42
E.Y. ODASI UYGULAMA
Büyüt ↗DIŞ MEKAN#43
KONUT GİRİŞ KAPISI
Büyüt ↗DIŞ MEKAN#44
BİNA GİRİŞİ
Büyüt ↗DIŞ MEKAN#45
KONUT GİRİŞ KAPISI
Büyüt ↗İÇ MEKAN#46
MUTFAK UYGULAMA
Büyüt ↗İÇ MEKAN#47
MUTFAK UYGULAMA
Büyüt ↗İÇ MEKAN#48
ÇOCUK ODASI UYGULAMA
Büyüt ↗İÇ MEKAN#49
SALON UYGULAMA
Büyüt ↗MUĞLA#50
ÖZEL MÜLK
Büyüt ↗MUĞLA#51
ÖZEL MÜLK
Büyüt ↗KONYA#52
TOPLU KONUT
Büyüt ↗FATİH#53
DIŞ CEPHE RESTORASYON
Büyüt ↗MUĞLA#54
RESTORASYON
Büyüt ↗PLAN / MODEL#55
PROJE
Büyüt ↗PLAN / MODEL#56
3D PLAN
Büyüt ↗PLAN / MODEL#57
3D MODEL
Büyüt ↗PLAN / MODEL#58
MOBİLYA TASARIM
Büyüt ↗PLAN / MODEL#59
MOBİLYA TASARIM
Büyüt ↗PLAN / MODEL#60
MOBİLYA TASARIM
Büyüt ↗PLAN / MODEL#61
MOBİLYA TASARIM
Büyüt ↗PLAN / MODEL#62
MOBİLYA TASARIM
Büyüt ↗PLAN / MODEL#63
MOBİLYA TASARIM
Büyüt ↗PLAN / MODEL#64
MOBİLYA TASARIM
Büyüt ↗PLAN / MODEL#65
MOBİLYA TASARIM
Büyüt ↗PLAN / MODEL#66
MOBİLYA TASARIM
Büyüt ↗PLAN / MODEL#67
MOBİLYA TASARIM
Büyüt ↗PLAN / MODEL#68
MOBİLYA TASARIM
Büyüt ↗BAKIRKÖY#69
KONUT
Oynat ▶03 — Hizmetler
Tek çatı altında bütüncül mühendislik.
İmar ve fizibiliteden ruhsat projelerine, 3D dijital ikizden anahtar teslim şantiyeye kadar tüm disiplinler tek merkezde, sıfır koordinasyon kaybıyla yürütülür.
01 · RUHSAT & UYGULAMA PROJELERİ
Mimari, Statik, Mekanik ve Elektrik
Ölçekli vaziyet ve kat planları, kesit–görünüş ve mahal listeleri; deprem yönetmeliğine tam uyumlu taşıyıcı sistem (statik), enerji verimli mekanik tesisat ve akıllı elektrik projeleri çakışmasız tek elden hazırlanır, belediye ve ruhsat süreçleri sonuçlandırılır.
02 · DİJİTAL İKİZ & GÖRSELLEŞTİRME
3D Yapı Tasarımı ve Animasyon Modelleme
Projenizin bitmiş hâlini daha temel atılmadan en ince detayına kadar deneyimlemeniz için BIM/Revit tabanlı 3 boyutlu kütle çalışmaları, fotogerçekçi cephe ve iç mekân render'ları ile etkileşimli mimari animasyon sunumları üretilir.
03 · FİZİBİLİTE & ŞANTİYE UYGULAMA
Kentsel Dönüşüm ve Anahtar Teslim İnşaat
İmar ve plan notu analizi, kat karşılığı oran hesabı ve resmî hibe–kredi entegrasyonuyla başlayan süreç; kaba yapı, ince işçilik, metraj–hakediş takibi, iş güvenliği ve iskân alımıyla taahhüt edilen tarihte anahtar teslim tamamlanır.
04 · MİMAR & MÜHENDİS GÜVENCESİ
Yatırım Danışmanlığı ve Gayrimenkul Değerleme
Arsa, konut veya ticari mülk alım–satımında yalnızca konuma değil; yapının deprem dayanıklılığına, malzeme kalitesine, imar/iskân mevzuatına uygunluğuna ve gerçek geliştirme potansiyeline dayalı üç kademeli teknik değer tespiti yapılır.
MÜHENDİSLİK & DEPREM GÜVENCESİ · TBDY 2018
Zemin & Taşıyıcı Sistem Güvencemiz
Özgen Yapı Mimarı projeleri, güvenli yapılaşmanın temeli olan kapsamlı zemin sondaj çalışmaları ve detaylı zemin etüt raporlarına tam uyumla projelendirilir. Her yapının zemin karakteristiğine uygun iksa sistemleri titizlikle uygulanarak kazı güvenliği en üst düzeyde sağlanır.
- Radye & Kazıklı Radye Temel Çözümleri: İnşa edilen yapıların tamamı, yüklerini sağlam zemine aktaran, projesine özel tasarlanmış radye temel veya kazıklı radye temel sistemleriyle hayata geçirilir.
- Bağımsız Laboratuvar & Şantiye Testleri: Yalnızca TSE kalite güvence belgeli ürünler kullanılmakla kalınmaz; hazır beton ve sismik donatı çeliği hem şantiyede hem bağımsız laboratuvarlarda test edilerek kontrol altına alınır.
- Betonarme & Çelik Konstrüksiyon Uyumu: Tüm imalatlar onaylı statik projelere ve yürürlükteki deprem yönetmeliğine birebir uyumlu olarak en üst mühendislik standartlarında inşa edilir.
SÜRDÜRÜLEBİLİR MÜKEMMELİYET · KURUM KÜLTÜRÜ
Kalite Politikamız
Kalite anlayışımız yalnızca kaba yapıyla sınırlı olmayan; ilk avan çizimden iskân teslimine kadar her aşamada sürdürülebilir mükemmeliyeti hedefleyen bütüncül bir mühendislik disiplinine dayanır:
- 01 · Güçlü Kalite Bilinci: Tasarım, şantiye ve denetim ekiplerimizin tamamında sıfır hata odaklı kurum kültürü.
- 02 · Yönetmelik ve Şartname Dokümantasyonu: Güncel yapı yönetmelikleri, teknik şartnameler ve ulusal/uluslararası standartlara tam uyumlu dokümantasyon sistemi.
- 03 · Kesintisiz Mühendislik Kontrolü: Demir, kalıp, beton, su/ısı yalıtımı ve ince işçilik fazlarında etkin ve sürekli kontrol mekanizmaları.
- 04 · Tasarım Odaklı Teknolojik Entegrasyon: BIM/Revit 3D dijital ikiz çözümlerini yapının ruhuna ve saha uygulamasına doğrudan entegre eden yenilikçi üretim.
04 — Süreç
Beş adım, tek sorumlu.
Her adımın çıktısı bir sonrakinin girdisidir; bu yüzden süreç boyunca muhatap değişmez.
01
Arazi ve imar
Parsel, plan notu, emsal ve komşuluk analizi.
02
Fizibilite
Kat karşılığı oranı, maliyet–gelir, hibe ve kredi.
03
Proje
Mimari + statik + mekanik + elektrik, tek koordinasyon.
04
İnşaat
İş programı, metraj, hakediş ve şantiye yönetimi.
05
Teslim
İskân, eksik listesi kapatma, anahtar teslim.
04.B — İNTERAKTİF MİMARİ & MÜHENDİSLİK ÖN ANALİZ MODÜLÜ
60 Saniyede Kentsel Dönüşüm & İmar Ön Fizibilitesi.
Parselinizin yaklaşık inşaat kapasitesini, Yarısı Bizden devlet hibe/kredi havuzunu ve proje/ruhsat parametrelerini anında hesaplayın.
TAHMİNİ TOPLAM İNŞAAT ALANI
1.750 m²
EMSAL DAHİLİ ÜST KÜTLE
1.346 m²
İLAVE DEVLET HİBE + KREDİ HAVUZU
30.000.000 ₺
PROJE, MÜHENDİSLİK & RUHSAT HARCI (~500 ₺/m²)
875.000 ₺
Mühendislik & Finansman Notu: Devlet hibe ve kredileri (Yarısı Bizden: Bağımsız bölüm başı 875.000 ₺ Hibe + 875.000 ₺ Kredi + 125.000 ₺ Taşınma = 1.875.000 ₺), maliklerin nakit katkılarının yerine geçmez; ilave finansman havuzu olarak projeye eklenir. Kesin kütle, TKGM koordinat paftası ve belediye e-İmar etüdü ile belirlenir.
Parselim İçin Resmi Mimari Etüt & Mukayese Tablosu İste (WhatsApp)
↗
1999'DAN BUGÜNE SEKTÖREL TECRÜBEMİZLE · HARİTALI PROJE REFERANS ARŞİVİ
Harita Üzerinde Pinlenmiş Projelerimiz
1999'dan bugüne yer aldığımız KİPTAŞ etapları, kentsel dönüşüm blokları, hastaneler, stadyumlar, konaklar ve eğitim yapılarını doğrudan harita üzerindeki fotoğraflı pinlere tıklayarak inceleyebilirsiniz.
1999'dan BugüneSektörel Tecrübemizle
250+Tamamlanan & Yer Alınan Proje
1.250.000+ m²Projelendirilen & Uygulanan
🔎
ÖZGEN YAPI MİMARI TEKNOLOJİ GİRİŞİMİ · YENİ NESİL ARAMA MOTORU
MEGAİLAN.COM — Yapay Zekâlı Ada/Parsel, Plan Notu, Kentsel Dönüşüm ve Değerleme İstihbarat Motoru
Aradığınız parselin veya mülkün imar plan notlarını, dönüşüm maliyetini, adil m² değerini ve alırken dikkat edilecek 7+3 kritik kontrolü tek sorguda yazılı olarak inceleyin.
MEGAİLAN.COM'A GİT ↗
05 — İletişim & Kurumsal Künye
Projeniz için doğru kararı birlikte verelim.
Mimari tasarım, inşaat taahhüt, gayrimenkul yatırımı ve ticaret süreçlerinizle ilgili tüm sorularınız veya proje talebiniz için bizimle iletişime geçin.
BİZ KİMİZ? · KURUCU MESAJI
“İyi tasarım, güçlü bir mühendislik ve şeffaf bir yönetimle hayat bulur.”
Mimar Zeynep ÖZGEN öncülüğünde kurulan ÖZGEN GLOBAL MİMARLIK YAPI VE GAYRİMENKUL TİC. LTD. ŞTİ., yapı sektöründe alışılagelmiş standartların ötesine geçerek yatırımcılarına uçtan uca, bütüncül bir hizmet sunmaktadır.
“Bizim için mimarlık, sadece kağıt üzerinde estetik çizgiler yaratmak değil; o çizgileri sahada aynı kusursuzlukla, güvenle ve fonksiyonellikle inşa edebilmektir. ÖZGEN YAPI MİMARI çatısı altında, yatırımcılarımıza tam da bu güveni ve ‘tek muhatap’ konforunu sunuyoruz.”
Zeynep ÖZGEN
Mimar · Müteahhit · Broker / Kurucu
VİZYONUMUZ VE DURUŞUMUZ ::
Mimari duruşumuzun merkezinde; sadeliğin gücü, malzemeye duyulan saygı ve işlevsellik yer alır. Tasarımlarımızda modern ve minimalist hatları, brüt betonun doğal ve tok duruşuyla harmanlayarak zamana meydan okuyan, karakter sahibi ve sürdürülebilir yaşam alanları tasarlıyoruz.
01 · ŞEFFAFLIK VE GÜVEN
Sürecin her aşamasında (avan, belediye onayı, ruhsat alımı) net ödeme planları ve açık iletişim.
02 · MÜHENDİSLİK HASSASİYETİ
Sadece estetik değil, statik ve mekanik açıdan kusursuz, depreme dayanıklı yapılar.
03 · TEK NOKTADAN ÇÖZÜM
Arsa bulumundan anahtar teslime, kentsel dönüşümden yurt dışı malzeme tedarikine kadar tam entegre sistem.
04 · KÜRESEL VİZYON
İthalat, ihracat ve dijital ticaret entegrasyonuyla yenilikçi ve global şirket profili.
01 · MİMARLIK & PROJE MÜELLİFLİĞİ
MİMAR / PROJE & EKB YETKİSİ
TMMOB Büro Tescil No: 34-7379 · EKB: 00.SM.S.2025.0000059
02 · ANAHTAR TESLİM İNŞAAT TAAHHÜT
RESMİ YAPI MÜTEAHHİDİ
Bakanlık Müteahhitlik Yetki No: 0034324201791603
03 · YATIRIM & GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI
YETKİLİ BROKER & DEĞERLEME
Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yetki No: 3417209
İletişim Kanalları & Resmi Sicil Bilgileri
MERKEZ ADRES ::FLAT 24 · 15 Temmuz, Bahar Cd. No: 75-77 A Blok Kat.3 D.27, 34212 Bağcılar / İstanbul
TELEFON & KURUMSAL HAT ::0212 706 0 434 · 0850 242 61 34
CANLI WHATSAPP & INSTAGRAM ::0850 242 61 34 · @ozgenyapimimari
E-POSTA ::bilgi@ozgenmimarlik.com · bilgi@ozgen.tr
WEB ::www.ozgenmimarlik.com · ozgen.tr
MERSİS NO ::0691053395800001
KEP ADRESİ ::ozgenticaret@hs09.kep.tr
İTO SİCİL NO ::1057909
TMMOB BÜRO TESCİL NO ::34-7379
TMMOB EKB YETKİ NO ::00.SM.S.2025.0000059
MÜTEAHHİTLİK YETKİ BELGE NO ::0034324201791603
TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ NO ::3417209
Müzik: Scott Buckley — Undertow (CC BY 4.0)